Description
Cette magnifique maison de style chalet, situé à 900 m d’altitude, souvent au-dessus de la mer de nuages en hiver, jouit d’une vue imprenable sur toute la chaîne des Alpes et sur le Lac Léman.
Construit sur une parcelle de 2’408 m2 de très faible dénivelée, la surface constructible utile autorisée est de 602 m2 mais actuellement utilisée à 63%, ce qui signifie qu’il y a un potentiel d’agrandissement. Deux terrasses d’environ 100 m2 agrémentent la vie en extérieure. La propriété profite d’un jardin arborisé de divers sujets ainsi que d’arbres fruitiers.
Véritable perle rare nichée dans un cadre calme et résidentielle, ce chalet retient l’attention par son architecture intérieure. Des lignes arrondies et tendues, qui s’inspirent de celles du style de César Manriqué, créent un intérieur unique et chaleureux, loin des standards traditionnels, où la lumière naturelle illumine les pièces. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la forêt, du ski de fond et de pistes et pour ceux sensibles à la vue du Lac Léman et du Mont Blanc.
La maison peut être facilement séparée en 2 logements de 4,5 pièces et 3,5 pièces.
REZ :
– 1 grand salon / salle à manger avec cheminée/poêle et accès au jardin et terrasse
– 1 cuisine ouverte donnant sur le jardin
– 1 chambre avec salle de bain attenante offrant un accès sur le jardin
– 1 chambre avec salle de bain attenante et grande vitre donnant sur le salon
– 1 WC visiteur
– 1 buanderie
1er Etage:
– 1 grand salon / salle à manger avec belle cheminée et accès terrasse avec magnifique vue sur le lac et les Alpes (Mont-Blanc)
– 1 cuisine ouverte avec poutre apparentes
– 1 chambre avec salle de bain attenante
– 1 WC visiteur
2ème Etage:
-1 belle pièce pour bureau ou autre
– 1 grande chambre à coucher parentale avec salle de bain attenante, douche et baignoire et une vue époustouflante sur le lac et les Alpes
– 1 pièce basse et longue de rangement sous combles
Sous-sol:
– 1 cave avec mezzanine
– 1 Garage 2 places
Détails techniques:
Surface utile: 380 m2
Surface habitable: 325 m2
Surface au sol: 177 m2
Volume: 1’343 m3
Année de construction 1981
Nombre de pièces: 8 pces
2 salons / salles à manger
2 cuisines ouvertes
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bains : 4
Chauffage au sol (2022), Pompe à chaleur en Géothermie (2013)
ENGLISH
Property Description
This timeless chalet style house at an altitude of 900 meters is often above the sea of cloud in the winter months and enjoys a stunning view of Lake Geneva and the whole Alpine chain.
Built on a large plot of 2’408 m2, mostly flat but some gentle slope, the total authorized building capacity of 602 m2 has been underused, only 63%. This means there is still potential for enlargement. Two terrasses totalling 100 m2 enhance life outdoors. The garden contains a number of trees belonging to different species as well as fruit trees.
A rare gem nestled calm and residential setting; this chalet style house offers a unique interior. Rounded and taut architectural lines, reminiscent of the style of César Manrique, create a warm and harmonious atmosphere far from conventional norms allowing the play of natural light to enhance the rooms. A genuine haven of peace for tree lovers, cross-country and alpine skiers and indeed anyone who enjoys a view of Lake Geneva and the Mont Blanc.
The layout of the house allows for easy conversion into two distinct living spaces of 4.5 rooms and 3.5 rooms.
Ground Floor:
– 1 large living / dining room with fireplace and access to the garden and terrace
– 1 open kitchen overlooking the garden
– 1 bedroom with adjoining bathroom offering access to the garden
– 1 bedroom with adjoining bathroom and large window opening onto the living room
– 1 visitor WC
– 1 laundry room
1st Floor:
– 1 large living / dining room with beautiful fireplace and terrace access with magnificent views of the lake and the Alps (Mont-Blanc)
– 1 open kitchen with exposed beams
– 1 bedroom with adjoining bathroom
– 1 visitor WC
2nd Floor:
-1 beautiful room for office or other
– 1 large master bedroom with en-suite bathroom, shower and bathtub and a breathtaking view of the lake and the Alps
– 1 low and long storage room
Basement:
– 1 cellar with mezzanine
– 1 garage / Double space
Technical details:
Useful surface area: 380 m2
Living area: 325 m2
Floor area: 177 m2
Volume: 1’343 m3
Year of construction 1981
Number of rooms: 8 rooms
2 living/dining rooms
2 open kitchens
Number of bedrooms: 4
Number of bathrooms: 4
Heating: Underfloor heating (2022), Geothermal heating pump (2013)
