Description

Cette magnifique maison de style chalet, situé à 900 m d’altitude, souvent au-dessus de la mer de nuages en hiver, jouit d’une vue imprenable sur toute la chaîne des Alpes et sur le Lac Léman.

Construit sur une parcelle de 2’408 m2 de très faible dénivelée, la surface constructible utile autorisée est de 602 m2 mais actuellement utilisée à 63%, ce qui signifie qu’il y a un potentiel d’agrandissement. Deux terrasses d’environ 100 m2 agrémentent la vie en extérieure. La propriété profite d’un jardin arborisé de divers sujets ainsi que d’arbres fruitiers.

Véritable perle rare nichée dans un cadre calme et résidentielle, ce chalet retient l’attention par son architecture intérieure. Des lignes arrondies et tendues, qui s’inspirent de celles du style de César Manriqué, créent un intérieur unique et chaleureux, loin des standards traditionnels, où la lumière naturelle illumine les pièces. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la forêt, du ski de fond et de pistes et pour ceux sensibles à la vue du Lac Léman et du Mont Blanc.

La maison peut être facilement séparée en 2 logements de 4,5 pièces et 3,5 pièces.

REZ :

– 1 grand salon / salle à manger avec cheminée/poêle et accès au jardin et terrasse

– 1 cuisine ouverte donnant sur le jardin

– 1 chambre avec salle de bain attenante offrant un accès sur le jardin

– 1 chambre avec salle de bain attenante et grande vitre donnant sur le salon 

– 1 WC visiteur

– 1 buanderie

1er Etage: 

– 1 grand salon / salle à manger avec belle cheminée et accès terrasse avec magnifique vue sur le lac et les Alpes (Mont-Blanc)

– 1 cuisine ouverte avec poutre apparentes

– 1 chambre avec salle de bain attenante

– 1 WC visiteur   

 

2ème Etage:

-1 belle pièce pour bureau ou autre

– 1 grande chambre à coucher parentale avec salle de bain attenante, douche et baignoire et une vue époustouflante sur le lac et les Alpes

– 1 pièce basse et longue de rangement sous combles

Sous-sol:

– 1 cave avec mezzanine

– 1 Garage 2 places

 

Détails techniques:

Surface utile: 380 m2

Surface habitable: 325 m2

Surface au sol: 177 m2 

Volume:  1’343 m3

Année de construction 1981

Nombre de pièces: 8 pces

2 salons / salles à manger

2 cuisines ouvertes

Nombre de chambres :  4 

Nombre de salles de bains : 4

Chauffage au sol (2022), Pompe à chaleur en Géothermie (2013)

 

 

 

 

 

 

 

ENGLISH

Property Description

This timeless chalet style house at an altitude of 900 meters is often above the sea of cloud in the winter months and enjoys a stunning view of Lake Geneva and the whole Alpine chain.

Built on a large plot of 2’408 m2, mostly flat but some gentle slope, the total authorized building capacity of 602 m2 has been underused, only 63%. This means there is still potential for enlargement. Two terrasses totalling 100 m2 enhance life outdoors. The garden contains a number of trees belonging to different species as well as fruit trees.

A rare gem nestled calm and residential setting; this chalet style house offers a unique interior. Rounded and taut architectural lines, reminiscent of the style of César Manrique, create a warm and harmonious atmosphere far from conventional norms allowing the play of natural light to enhance the rooms. A genuine haven of peace for tree lovers, cross-country and alpine skiers and indeed anyone who enjoys a view of Lake Geneva and the Mont Blanc.

The layout of the house allows for easy conversion into two distinct living spaces of 4.5 rooms and 3.5 rooms.

Ground Floor:

– 1 large living / dining room with fireplace and access to the garden and terrace

– 1 open kitchen overlooking the garden

– 1 bedroom with adjoining bathroom offering access to the garden

– 1 bedroom with adjoining bathroom and large window opening onto the living room 

– 1 visitor WC

– 1 laundry room

1st Floor:

– 1 large living / dining room with beautiful fireplace and terrace access with magnificent views of the lake and the Alps (Mont-Blanc)

– 1 open kitchen with exposed beams

– 1 bedroom with adjoining bathroom

– 1 visitor WC    

2nd Floor:

-1 beautiful room for office or other

– 1 large master bedroom with en-suite bathroom, shower and bathtub and a breathtaking view of the lake and the Alps

– 1 low and long storage room 

 

Basement:

– 1 cellar with mezzanine

– 1  garage / Double space

 

Technical details:

Useful surface area: 380 m2

Living area: 325 m2

Floor area: 177 m2

Volume: 1’343 m3

Year of construction 1981

Number of rooms: 8 rooms

2 living/dining rooms

2 open kitchens

Number of bedrooms: 4

Number of bathrooms: 4 

Heating: Underfloor heating (2022), Geothermal heating pump (2013)


325
Surface en m2

8
Pièce(s)

Numéro d'identification de la propriété

1515535

Type de Propriété

Maison, Villa, Chalet

Surface en

325 m2

Bâti en

1981

Prix

CHF 3'690'000

Lieu

A vendre

Ce qui est inclus

NParking

NBalcon


Agent

Chrystelle Brouzet

Chrystelle Brouzet

Responsable de l'expansion commerciale

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