Description

Atouts majeurs de cet appartement – Très lumineux dû aux grandes fenêtres dans toutes les chambres – traversant –  à 5 min. à pied du centre de Pully – à 7 min. à pied du bord du lac , petit immeuble de seulement 5 appartements, objet rare dans un des quartiers les plus recherchés et côté de Pully.  

Très bel appartement de 4,5 pièces, mesurant 94 m2, idéalement situé à Pully, qui offre une opportunité unique pour une famille ou un couple en quête d’un foyer spacieux et très bien situé. Avec une surface généreuse, cet appartement est composé de belles chambres faciles à meubler et d’un très bel et spacieux espace de vie. (Ne vous fiez pas aux meubles présents actuellement dans l’appartement qui ne le mets pas en valeur, meubles qui sont un remplacement provisoire pour le propriétaire actuel afin d’y passer de courts séjours et qui seront mis à la déchetterie. Le propriétaire actuel ayant déjà transféré ses beaux meubles dans sa maison à l’étranger.)

Localisation : l’appartement se trouve à Pully, une commune très prisée, qui borde Lausanne, connue pour sa qualité de vie, ses écoles de renom, ses nombreuses commodités, et son magnifique port et bords du lac piétonniers. L’appartement se trouve dans un chemin sans issue au Ch. des Osches, ce qui lui confère une très belle privacité, un calme absolu, entouré de verdure. Tous les transports publics, bus et train, commerces et supermarchés sont à 5 min à pied et le bord du lac à 7 min à pied. Cet appartement est dans un des plus recherchés quartiers de Pully, car tout peut se faire à pied, sans voiture si besoin. 

Disposition et caractéristiques :

Salon : un grand salon lumineux grâce à ses grandes fenêtres, offrant une vue agréable sur les environs. Cet espace est idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis.

Salle à manger : attenante au salon, la salle à manger offre un espace convivial pour les repas en famille. Elle est suffisamment vaste pour accueillir un beau buffet, une grande table et des chaises.

Cuisine : une cuisine fermée près de la salle à manger, nécessitant des travaux de rénovation, mais avec un très beau potentiel pour devenir un espace moderne et fonctionnel. Elle peut être aménagée avec des équipements de pointe, en partie déjà existants, pour répondre aux besoins.

Chambres : L’appartement comprend trois belles chambres à coucher, faciles à meubler, avec de grandes fenêtres, donc bien lumineuses, chacune offrant de l’espace pour des lits doubles, des rangements et des bureaux pour les enfants ou pour un espace de travail à domicile.

Salle de bains et WC : une salle de bains principale et un WC séparé, tous deux nécessitant des travaux de modernisation si désiré, car elles sont en très bon état d’entretien.

Corridor : trois grandes et hautes armoires murales permettent de stocker beaucoup de choses, un atout aussi pour cet appartement.

Balcon/Terrasse : un balcon spacieux offrant un espace extérieur privé entouré de verdure et assez spacieux pour y prendre des repas et profiter des journées ensoleillées et des soirées agréables. Jolie échappée sud sur le lac, stores solaires de tous les côtés du balcon, offrant une belle privacité.

Une terrasse extérieure appartenant à l’immeuble, très près de l’appartement, est à disposition des co-propriétaires pour son utilisation pendant la belle saison.

Travaux de rénovation : l’appartement nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui permettra aux futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. Les travaux pourraient inclure la modernisation de la cuisine et des salles de bains, ainsi que la rénovation des sols et des murs pour apporter une touche contemporaine. La possibilité de rénover permet de créer un intérieur à son image, en choisissant les matériaux et les finitions selon ses préférences.

Avec ses nombreux atouts et son emplacement privilégié, cet appartement à Pully est un bien rare dans ce quartier très recherché. Il est facile de se projeter dans ce lieu plein de potentiel, prêt à devenir un foyer familial chaleureux après quelques travaux de rénovation.

m2 pondérés : 96 m2

1 grand garage, partiellement meublé avec des placards et établis très pratiques, en sus : 50’000 Chf

1 belle cave privée

1 belle et grande buanderie avec machine à laver et sèche-linge de nouvelle génération à disposition des co-propriétaires entre 1 et 2 jours par semaine, selon les besoins.

Fonds de rénovation : 60’000 Chf

Disponible dès le 15-30 septembre ou à convenir.

Prix de vente : 1’280’000 CHF.


94
Surface en m2

4.5
Pièce(s)

1
Salles de bains

Numéro d'identification de la propriété

1432379

Type de Propriété

1. Appartements

Surface en

94 m2

Bâti en

1961

Statut

A vendre

Prix

CHF 1'230'000

Ce qui est inclus

NGarage

NBalcon


Agent

Valérie Grange

Valérie Grange

Fondatrice et associée

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