Localisé au coeur du paisible village de Yens, dans une petite PPE calme, ce bel appartement de 4.5 pièces vous séduira premièrement par l’esthétique intérieure due aux goûts déco des propriétaires actuels, ainsi que par la vue imprenable et majestueuse sur les vignobles, le lac Léman, ainsi que la chaîne de montagnes du côté de la France.
La commune de Yens compte env. 1500 habitants. Les infrastructures communales permettent de garantir à long terme, un cadre de vie agréable et équilibré.
Un complexe scolaire moderne, une salle polyvalente et les terrains de sport attenants offrent des possibilités étendues d’activité tant sportives qu’artistiques.
Il mesure 125 m2 intérieurs + 60 m2 de terrasse. Grâce à des baies vitrées ainsi que son exposition, il jouit d’une belle luminosité. Il se trouve au rez-de-chaussée et offre l’accès au jardin de la PPE ce qui lui donne un réel atout supplémentaire.
Ses espaces se répartissent ainsi :
- 1 salle de bains avec douche,
- 2 chambres enfants,
- 1 local rangement avec lave-linge/sèche linge,
- 1 cuisine équipée moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour,
- 1 séjour /salle à manger donnant sur la terrasse de 60 m2,
- 1 grande chambre parentale avec vue sur le lac et salle de bains intégrée avec baignoire.
Rénové entièrement, il a tous les avantages d’un bien neuf, mais dans une PPE de la fin des années 1996, qui a été très bien entretenue.
Pour finir, l’objet dispose de 2 places de parc dans le sous-sol (en sus pour Fr. 70’000.-) avec prise pour charger un véhicule électrique et une cave.
Il est proche de toutes les commodités, BAM à 7 minutes à pied pour aller à Morges, à 10 minutes du bord du lac de Morges et St-Prex et à 10 minutes des zones commerciales d’Allaman et Etoy.
Possibilité de reprendre l’hypothèque à 1,44% pour encore 5 ans.
