CLARMONT - Magnifique Villa d’architecte

## Maison d’architecte à Clarmont / Morges

Nichée au cœur des vignes, cette propriété contemporaine d’environ 310 m² habitables (sur 914 m² de terrain) offre un cadre de vie unique avec vue panoramique à 180° sur le bassin lémanique.

**Architecture & volumes**
Conçue par un architecte renommé, la villa se développe sur 4 niveaux :

**Rez inférieur** : un appartement indépendant de 4.5 pièces (actuellement loué), idéal pour un rendement locatif, un espace d’accueil ou une activité libérale.
**Rez supérieur** : hall d’entrée, vaste séjour lumineux avec cheminée, salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée.
**Étage** : trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée, dressing et mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, atelier ou chambre).
**Sous-sol / annexe** : grande cave isolée et climatisée, local technique, espace prévu pour sauna.

**Extérieurs & dépendances:**
Grand jardin paysager avec cuisine d’été équipée (plancha, frigos, inox, vaisselle)
Piscine prévue aux plans (infrastructures déjà prêtes)
Cour intérieure agrémentée d’un superbe olivier
Parking privatif pour 5 véhicules

**Prestations et confort:**
Finitions haut de gamme
Chauffage PAC air/eau (prééquipement pour géothermie et gaz)
Possibilité d’aménager plusieurs logements indépendants
Environnement calme et sans vis-à-vis
 
Cette propriété rare allie design architectural, confort moderne et plaisir œnologique dans un cadre naturel exceptionnel.