CRASSIER - Magnifique ferme rénovée de caractère à vendre!

## Magnifique ferme rénové

**Cette authentique ferme de 1830, rénovée en 1981, bénéficie d’un environnement paisible et rural, bordée par des parcelles agricoles, une forêt et la rivière du Boiron.**

**Disposition intérieure:**

Rez-de-chaussée (~chauffage au sol)

Hall d’entrée
WC visiteurs (lavabo externe)
Cuisine habitable équipée avec four à pain/pizza et fourneau d’époque
Salle à manger avec cheminée
Jardin d’hiver non chauffé, avec accès extérieur
Salle de jeux/pièce indépendante (conduit de cheminée en attente)
Grand séjour avec cheminée, communicant avec un deuxième salon
Buanderie avec accès extérieur
Chaufferie (Strebel 1982, brûleur Elco, mixte bois/mazout)
Cave/économat (sol gravier)
Local/atelier

**1er étage:**

Mezzanine avec poutres apparentes, coin lecture et coin musique
Réduit borgne
Atelier poterie (brut)
Mezzanine brute
Chambre orientée nord
Salle de bains (sol en ardoise)
Chambre orientée sud avec accès indépendant
Local penderie
Chambre d’amis indépendante, avec salle de douche/WC/lavabo (accès par escalier extérieur)
Combles

1 chambre orientée nord
2 chambres avec mezzanine
Salle de bains avec WC et lavabo
Salle de douche

**Potentiel d’aménagement:**

Possibilité de créer un ou deux petits appartements indépendants grâce à la présence de plusieurs accès séparés. Idéal pour :

Logement d’appoint (famille, personnel, location)
Activité indépendante ou bureau privé
Rendement locatif

**Extérieurs et annexes:**

Terrain de ~6’792 m², arboré, bordé par la forêt et le Boiron
Jardin potager
Fontaine et puits historiques
Grande cour gravillonnée (plusieurs véhicules)
Abri couvert pour un véhicule
Bûcher (sol en terre battue)
Local citerne (4 x 2000 L)

Chauffage : Mazout & bois (chauffage au sol et convecteurs)
Atelier / ancienne écurie : possibilité d’y accueillir des chevaux