Exclusivité! Arzier-le-Muids, magnifique villa jumelle de 6.5 pièces

Arzier-le-Muids, villa jumelle 6.5 pièces perchée sur le lac et les montagnes

Vous souhaitez profiter des commodités dans un cadre calme et ensoleillé ? Arzier-le-Muids est l’endroit qui vous plaira.

Centre commercial de Signy à 6.5km. Ecole primaire jusqu'à la 4ème, crèche, école enfantine et para-scolaire sur place.

Située à 800m, elle bénéficie d’un dégagement extraordinaire toute l’année sur la mer de brouillard.

La bretelle d’autoroute pour Nyon est à 12’ et 10’ de Gland.

Cette villa de 1989 perchée sur le lac et les Alpes vous offrira un magnifique panel de couleurs à chaque saison.

Elle est située sur une parcelle de 650m2 qui permet de profiter d'un grand espace jardin.

La distribution de ses 160m2 est la suivante :

Rez-de-chaussée supérieur:

Chambre de 10.5m2

Séjour/salle à manger avec cheminée et accès au balcon et à la terrasse. Possibilité de faire une véranda.

Cuisine fermée entièrement équipée. Mur non porteur entre le séjour et la cuisine.

Salle de bains avec douche.

Etage :

3 chambres à coucher avec accès au balcon dont une chambre parentale spacieuse.

1 bureau

Salle de bains avec baignoire.

Rez-de-chaussée inférieur:

Accès depuis l’entrée de la maison avec grand hall d’entrée.

Local buanderie

Cave

Grand galetas

Garage simple et plusieurs places de parc

Chauffage électrique mais devis précis à disposition pour mettre une pompe à chaleur

## Arzier-Le Muids

1273 Arzier-Le Muids se situe dans le district de Nyon, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Arzier-Le Muids a varié au cours des cinq dernières années de +1,1% en moyenne par an, s’élevant à 2 968 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d’imposition est de 13,5% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 1,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,2% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +17,5% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%).