Palézieux village, appartement 4.5 pièces, possibilité d'une pièce supplémentaire

## Palézieux, proche de toutes les commodités, appartement 4.5 pièces orienté Ouest - Actuellement loué, pour investisseurs ou particuliers.

Palézieux village, à proximité de toutes les commodités, cet appartement bénéfice de grands espaces et permet de faire un chambre supplémentaire de 14m2.

La distribution de ses 140m2 pondérés est la suivante :

Hall d’entrée

Cuisine fermée complètement agencée et équipée

3 chambres à coucher

1 WC visiteurs

1 salle de bains avec douche et baignoire et possibilité de mettre une colonne lave-linge / sèche-linge

Grand salon / salle à manger de 51m2 avec poêle scandinave et accès à un balcon de 8m2 orienté Ouest.

Le salon permet de bénéficier d'une chambre supplémentaire de 14m2.

Grande cave

 Chauffage électrique mais fonds de rénovations de Fr. 140’000.00 pour une PPE de 9 co-propriétaires. La mise en conformité du chauffage ne nécessite pas d'être faite avant le 1er janvier 2038.

Places de parc intérieure et extérieure : Fr. 30’000.00 en sus

Fr. 750’000.00

1607 Palézieux-Village se situe dans le district de Lavaux-Oron, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Oron a varié au cours des cinq dernières années de +1,0% en moyenne par an, s’élevant à 6 173 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d’imposition est de 13,8% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 1,6% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,9% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +23,8% au cours des cinq dernières années (canton: +21,2%).