YENS - En Exclusivité chez Infinimmo - Appartement d’exception avec vue sur le lac et le Mont-Blanc

Cet appartement en PPE de **standing contemporain** offre environ **117 m² habitables**, prolongés par une **superbe terrasse de 23 m²** — un véritable espace de vie extérieur. La surface PPE totale atteint environ **129 m²**.

Son orientation sud-est garantit une **luminosité optimale du matin au soir**, avec en point d’orgue une **vue spectaculaire sur le lac et le Mont-Blanc** - un privilège qui confère à cet appartement une véritable valeur patrimoniale.

Construit en 2015, l’appartement est **impeccable sur le plan qualitatif** :

- Parquets en bois massif
- Dressing sur mesure avec éclairage intégré
- Salles de bains équipées de sèche serviettes programmables
- Cuisine ouverte entièrement agencée avec électroménager V-ZUG
- Rails à rideaux installés dans toutes les pièces

Les volumes sont **généreux et bien pensés**, avec une circulation fluide et un séjour donnant directement accès à la terrasse, créant une vraie continuité intérieur–extérieur.

### L'immeuble bénéficie d'équipement techniques performant garantissant un confort de vie optimal:

- Chauffage au sol au gaz avec thermostat individuel par pièce
- Panneaux solaires thermiques en toiture
- Fenêtres triple vitrage (isolation thermique et acoustique optimale)
- Stores électriques (séjour, cuisine, terrasse)
- Ascenseur

### Distribution

- Hall d’entrée avec armoires encastrées
- Suite parentale avec dressing et salle de bain attenante
- 2 chambres à coucher
- Cuisine ouverte
- Séjour lumineux avec accès terrasse
- Salle de douche avec WC, lavabo et colonne de lavage

### Annexes

- Cave aménagée
- Local à vélos commun
- **2 places de parc intérieures** (CHF 40’000.– / place, en sus)

### Copropriété saine

- Immeuble de 23 lots, parfaitement entretenu
- Charges PPE : env. CHF 5’000.– / an
- Fonds de rénovation : env. CHF 150’000.–

### Environnement

Le bien bénéficie d’un cadre de vie actif et pratique :
écoles modernes, infrastructures sportives, place de jeux et vie associative dynamique à proximité. Gare reliant Morges en 10 minutes.