Le fait de franchir les portes d’une agence immobilière dans le cadre de la vente de son appartement peut vous rendre dubitatif. Mais, si on réalise la balance entre les bénéfices et les inconvénients d’utiliser ce style de prestation pour vendre un bien immobilier, alors cette dernière penche favorablement pour les avantages. La mise en vente d’un logement n’est pas une chose aisée et le fait de faire appel à des interlocuteurs qualifiés peut largement vous aider dans votre processus de vente.
Une agence immobilière permet la vente rapide d’un appartement
Avant la transaction de votre bien, l’agence immobilière se doit d’estimer votre logement au bon prix en fonction du marché de l’immobilier. La réalité est parfois difficile à accepter, car votre bien est surestimé ou si vous avez de la chance, il est sous-estimé. L’estimation immobilière est totalement gratuite et sera déterminée aussi selon vos critères subjectifs au même titre que les critères objectifs.
Le fait de déterminer un prix correct de votre appartement permettra de partir sur de bonnes bases. D’abord, le nombre de visiteurs concernant votre logement en vente augmentera. Par conséquent, vous vendrez plus vite. Chose importante à préciser, les agences immobilières ont en leur possession des futurs acquéreurs ou acheteurs potentiels, mais également un essentiel réseau de professionnels.
Une agence immobilière permet de confier la vente de son bien à une équipe spécialisée
Au sein des agences, vous trouverez des interlocuteurs qui exercent le métier d’agent immobilier encadré par la législation : loi Hoguet modifiée par la loi ALUR. Cette loi vise à établir des relations avec des experts fiables et reconnus.
Les experts de votre appartement se doivent de disposer d’une carte professionnelle, renouvelable tous les trois ans. Cette carte atteste la moralité et l’aptitude professionnelle de l’agent immobilier.
Les agents immobiliers pour vendre votre appartement seront disponibles pour répondre à vos moindres questions, ce qui vous épargnera des désagréments. Les démarches de ce fait seront simplifiées pour vous. Le professionnel s’occupera de la rédaction de l’offre, de la transaction de votre appartement, des contre-offres, des dates de visite et bien plus encore. Il prendra en charge l’ensemble des démarches tout au long de la vente de votre bien.
Les agents immobiliers ont en leur connaissance les lois traitant de la vente immobilière. Ce savoir est indispensable pour encadrer convenablement la vente de votre logement.
La vente d’un appartement doit être encadrée pour être sécurisée et efficace
L’agence immobilière respectera une multitude d’étapes indispensables. Dans un premier temps, le prix de votre appartement sera défini au regard du prix du marché. Puis, un mandat de vente sera conclu et signé. À savoir, il existe trois types différents de mandats : le mandat simple ou non exclusif, le mandat semi-exclusif et le mandat exclusif.
Parmi les plus contraignants, on retrouve le dernier cité. Néanmoins, il s’agit du plus efficace. Dans ce cadre, seule l’agence immobilière choisie sera habilitée à vendre votre appartement.
Des conseils vous seront prodigués pour mettre en valeur votre appartement. De préférence, des travaux ou du home staging seront effectués afin de faciliter la transaction.
De plus, les diagnostics du bien en transaction seront mesurés.
On passe aux choses sérieuses avec l’organisation des visites de votre appartement. L’agent immobilier s’occupera des contre-offres et des offres d’achat de votre bien. Le compromis de vente avec la signature sera à l’ordre du jour. Enfin, adviendra la signature de l’acte avec un notaire.
Faire appel à une agence immobilière pour la vente de votre appartement est bénéfique tout au long du processus. De plus, vous aurez le choix entre différents mandats plus ou moins contraignants. Le mandat semi-exclusif permet de vendre le bien, par vous-même ou par une seule agence. Tandis que le mandat simple est sans contrainte.
