Vous souhaitez acheter ou vendre votre première propriété en Suisse et vous ne connaissez pas réellement le rôle d’un agent immobilier ? Sa mission est de vous accompagner tout au long de votre projet, pour vous aider dans vos recherches, vos documents administratifs et juridiques, et faciliter le contact avec l’acheteur et le vendeur. Découvrez en détail le rôle d’un agent immobilier en Suisse dans votre projet foncier !
Pourquoi faire appel à un agent immobilier en Suisse ?
Se lancer dans un projet immobilier est une aventure exaltante, mais également un peu effrayante lorsque l’on ne connaît pas ce secteur. Pour vous aider dans l’achat, la vente ou la location d’une propriété, il est important de s’entourer de professionnels ayant de l’expérience.
Le métier d’agent immobilier en Suisse comporte de multiples tâches consistant toutes à vous accompagner au maximum dans votre démarche de vente, achat ou location de bien.
Pour choisir correctement l’expert qui vous aidera dans toutes les étapes du processus, nous vous conseillons de prendre en compte quelques critères. Vous pouvez, par exemple, vous renseigner sur le professionnel que vous souhaitez contacter en lisant les avis et notes laissés par de précédents clients.
Vous pourrez par ailleurs l’interroger sur son expérience, le type de bien qu’il a l’habitude de gérer, son nombre de projets, etc. Il est recommandé de choisir une personne avec laquelle le contact est fluide et agréable puisque vous serez amené à vous rencontrer à de multiples reprises.
L’accompagnement d’un acquéreur par un agent immobilier en Suisse
André Grange
Responsable de l'expansion commerciale
- +41 21 881 14 63
- +41 78 641 57 35
- a.grange@infinimmo.ch
Si vous êtes un acquéreur, le but d’un agent immobilier est de vous faciliter les recherches ainsi que les procédés administratifs et juridiques. Il a par ailleurs un rôle d’accompagnant, en guidant son client et en répondant à toute question.
Pour trouver le logement de vos rêves, l’agent va vous demander une liste de tous vos critères, comme la superficie, le nombre de pièces, la présence d’un extérieur, garage ou balcon, etc.
Une fois que vous avez établi votre logement idéal, l’agent suisse s’occupe de consulter toutes les annonces correspondant à vos attentes. Lorsqu’elles sont validées par l’acheteur, il rentre en contact avec les vendeurs afin d’organiser les visites.
Une fois que le coup de cœur immobilier est arrivé, il a comme mission de négocier le prix pour que le vendeur et l’acheteur soient d’accord sur le montant final. Enfin, il accompagne l’acquéreur dans la réalisation de tous les documents d’achat d’un bien. Il règle également les détails juridiques et s’assure que toutes les étapes de la procédure soient bien respectées.
Comment un agent immobilier Suisse mène la vente d’une propriété ?
Il se peut que vous recherchiez un agent immobilier si vous vendez un bien et que vous souhaitez être guidé par un professionnel du domaine.
L’agent commence par une estimation de votre propriété grâce à une bonne connaissance de la zone géographique suisse et du prix du marché. Une fois que vous êtes mis d’accord sur le prix de vente, la commission, etc, le professionnel signe un mandat de vente.
Il doit par la suite réussir à attirer de potentiels acquéreurs en valorisant votre bien pour le vendre rapidement et au meilleur prix. Pour ce faire, il doit prendre de multiples photos de votre logement. Il est aussi essentiel de proposer une description très détaillée ainsi en appuyant sur les points forts du bien comme sa localisation, sa superficie, la présence d’un extérieur ou les travaux effectués avant la vente.
Après avoir reçu des demandes de visite pour votre bien, il se charge de les organiser et de les gérer. L’agent vous accompagne également lors de l’étape cruciale de la négociation du prix. Acheteurs et vendeurs s’entendent sur un montant final qui pourra par la suite donner lieu à la signature de l’acte de vente.
